Адрес на обекта
ОАЕ, ДУБАЙ, ПАЛМ ДЖУМЕЙРА
КОМО РЕЗИДЕНС – Палм Джумейра, Дубай, Ексклузивен 3-спален апартамент с частен басейн
🌿 Проектно описание
#COMO #Residences е един от най-престижните и търсени проекти в цял Дубай – бутикова резиденция на #Palm #Jumeirah, проектирана като „кристална кула“, с единствено по рода си вертикално резорт преживяване.
⭐ Основни характеристики
-
Панорама 360° към Palm Jumeirah, #Burj #Al #Arab и #Dubai #Marina
-
Частен инфинити басейн върху собствената тераса
-
11,493 sq.ft. или 1 067,73 м2 частна площ – рядко срещан размер за 3BR
-
Етаж 8 – идеалната височина за открити гледки и максимално уединение
-
5 паркоместа
-
Private Lobby & Penthouse-level finishes
⭐ Разпределение
-
Огромна дневна зона със seamless панорамни витрини
-
Мастър суит с дрешник и баня със собствена тераса
-
Допълнителни 2 спални с бани en-suite
-
Просторна кухня + show kitchen
-
Отделно помещение за персонал
⭐ Инвестиционни акценти
-
100% разпродаден проект → силна капиталова печалба
-
Един от най-редките 3BR + Pool типове в COMO
-
Palm Jumeirah Premium Tier Asset
📌 Цена: AED 64,884,800 или
📌 Категория: Ultra-Luxury Collection
📌 Статус: Достъпен по специално запитване
🌟 ОФЕРТА №1 – COMO RESIDENCES, Palm Jumeirah
4-Bedroom Ultra Luxury Sky Residence – Unit CR-08-801
11,493 sq.ft | AED 64,884,800
COMO Residences е архитектурната перла на Palm Jumeirah – проектирана като вертикална вълна със 360° панорамни гледки, частни басейни и ниво на лукс от световна класа.
⭐ Основни акценти
-
Невероятна панорама към Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Marina Skyline
-
11,493 sq.ft – един от най-големите 4BR типове в целия проект
-
Огромна тераса с частен басейн и lounge зона
-
Private Lobby + direct lift access
-
5 паркоместа
-
Завършеност и качество в най-висок клас Ultra Luxury
⭐ Площи
-
Вътрешна площ: 7,464 sq.ft
-
Външна площ: 4,029 sq.ft
-
Обща площ: 11,493 sq.ft
⭐ Разпределение
-
Панорамен дневен тракт с seamless прозорци
-
Мастър суит с дрешник и спа баня
-
3 допълнителни спални en-suite
-
Show kitchen + chef kitchen
-
Family lounge
-
Staff room / storage
💰 Цена: AED 64,884,800
📌 Payment Plan (официален)
-
20% – 03 Nov 2025
-
5% – 15 May 2026
-
10% – 15 Nov 2026
-
15% – 15 Mar 2027
-
10% – 15 Jun 2027
-
40% – 15 Sep 2027
-
Обща цена: AED 64,884,800
🌟 ОФЕРТА №2 – COMO RESIDENCES, Palm Jumeirah
4-Bedroom Sky Residence – Unit CR-26-2601
10,026 sq.ft | AED 57,884,800
Луксозен семеен 4-спален апартамент в един от най-високите етажи с зашеметяваща гледка над Palm Jumeirah.
⭐ Основни акценти
-
Етаж 26 – перфектна височина за панорами
-
Големи тераси с open-air lounge
-
4 спални с бани en-suite
-
Високи тавани, premium покрития
-
5 паркоместа
⭐ Площи
-
Вътрешна площ: 7,194 sq.ft
-
Балкони: 2,832 sq.ft
-
Обща площ: 10,026 sq.ft
💰 Цена: AED 57,884,800
📌 Payment Plan
(20% → 5% → 10% → 15% → 10% → 40%)
🌟 ОФЕРТА №3 – COMO RESIDENCES
4-BR Sky Villa – Unit CR-23-2301
10,299 sq.ft | AED 60,940,800
Един от най-балансираните 4BR типове – огромна дневна + големи спални + просторни тераси.
⭐Площи
-
Вътрешна: 7,706 sq.ft
-
Балкони: 2,593 sq.ft
-
Общо: 10,299 sq.ft
💰 Цена: AED 60,940,800
📌 Payment Plan
🌟 ОФЕРТА №4 – COMO RESIDENCES
3BR Sky Residence – Unit CR-35-3501
9,490 sq.ft | AED 53,169,800
Един от най-добрите 3-спални модели в цялата кула – идеален за инвестиция.
🌟 ОФЕРТА №5 – COMO RESIDENCES
3BR Sky Residence – Unit CR-36-3601
9,448 sq.ft | AED 52,920,800
🏡 Архитектурно решение и удобства
COMO Residences е проектирана като съвременна архитектурна скулптура, вдъхновена от движението на морските вълни. Кулата се издига елегантно над Palm Jumeirah и предлага безкомпромисен стандарт в сферата на ултралуксозното крайбрежно живеене.
⭐ Архитектурна концепция
- Иконична вертикална вълна, с динамични тераси и органични линии
- Премиум фасадна система с високоефективни стъклени панели, позволяващи максимална светлина
- Едно жилище на етаж — пълен контрол на уединението
- 360° панорамни гледки към Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Burj Al Arab, Dubai Marina
- Частни тераси с извити форми, превръщащи фасадата в архитектурен шедьовър
- Частни асансьори с директен достъп до резиденцията
⭐ Вътрешно архитектурно решение
- Пространства с големи обеми, изчистени линии и луксозни материали
- Панорамни помещения със seamless стъклени фронтове
- Огромна дневна зона, проектирана като обединен living–lounge–dining резорт
- Мастър спални със собствена тераса, дрешник и СПА баня
- Просторни кухни: show kitchen + отделна chef kitchen
- Зони за персонал, складове и функционални помещения
- Оптимално разпределение за максимален комфорт и уединение
🌿 Удобства от световна класа
Резорт живот в небето на Palm Jumeirah
COMO Residences предлага пакет от удобства, сравняван с 5-звезден резорт — но персонализиран за собствениците на кулата.
⭐ Ексклузивни удобства
- Частни инфинити басейни в някои типове резиденции
- Rooftop Sky Pool на над 300 метра височина
- Панорамен Deck с шезлонги и релакс зони
- Плажна зона и частен достъп до плаж
⭐ Здраве & уелнес
- Луксозен spa комплекс
- Панорамен фитнес с high-end оборудване
- Зали за йога, пилатес и функционални тренировки
- Сауни, ледени душове и релакс зони
⭐ Сигурност & комфорт
- 24/7 рецепция и екип за обслужване
- Частни асансьори
- Контролиран достъп
- 5 паркоместа за резиденция
⭐ Социални и семейни удобства
- Детски клуб
- Семейни lounge зони
- Business lounge
- Private meeting rooms
- Concierge & valet service
🔱 COMO Residences — синтез на архитектура, природа и суперлукс
Кулата съчетава минимализъм, динамична архитектура и изживяване, идентично с най-престижните морски резорти в света — но разположено над Palm Jumeirah, в сърцето на Дубай.
🛠️ Технически характеристики
COMO Residences е проектирана и изпълнена по най-високите световни стандарти за ултралукс жилищни небостъргачи, с акцент върху безопасност, енергийна ефективност, шумоизолация и премиум материали.
⭐ Конструкция и инженеринг
- Структурна система от високоякостен стоманобетон, устойчива на високи натоварвания и ветрови натиск
- Антисейсмично оразмеряване по международни стандарти
- Фасада с тройно остъкляване – висока енергийна ефективност и UV защита
- Аеродинамична форма на кулата, оптимизирана за ветрови течения
- Балкони и тераси със стъклени парапети с ламинатна защита
⭐ Енергийна ефективност
- Висока топлоизолация и ниски разходи за охлаждане
- Енергийно ефективни VRF климатични системи
- LED осветление в общите части
- Интелигентна система за управление на сградата (BMS)
- Слънцезащитни панели в определени фасадни секции
⭐ Интериор и довършителни работи
- Подови настилки в дневна: натурален камък / голямоформатен порцелан
- Спални: висококачествена дървена настилка или премиум ламиниран паркет
- Бани: италянски гранитогрес, дизайнерски санитарен фаянс
- Кухня: вградени уреди Miele / Gaggenau, каменен плот
- Вградени гардероби с LED осветление
- Безшевни преходи между помещенията и минималистични детайли
- Височина на таваните над средното за Дубай — 5★ ultra-lux спецификация
⭐ Смарт технологии
- Smart Home система: климатик, осветление, щори
- Видеодомофон и контрол на достъпа
- Система за известяване при аварии
- Високоскоростни частни асансьори с директен достъп до резиденцията
⭐ Акустичен комфорт
- Двоен и троен слой шумоизолация между етажите
- Специални уплътнения на дограмата за защита от външен шум
- Акустични панели в определени зони
⭐ Луксозни общи пространства
- Мраморни подове в лобита и коридори
- Дизайнерско интериорно осветление и арт инсталации
- Високотехнологични системи за филтрация на въздуха
⭐ Паркиране и мобилност
- 5 частни паркоместа за повечето резиденции
- Зарядни станции за електромобили
- Директен достъп от подземния паркинг до частните асансьори
⭐ Сигурност
- 24/7 охрана и видеонаблюдение
- Контрол на достъпа чрез смарт чипове
- Пожароизвестителна и пожарогасителна система от висок клас
- Налични аварийни генератори за непрекъсваемо захранване
⭐ Инфраструктурни системи
- Централна охлаждаща система (District Cooling)
- Водоснабдяване от висок клас с филтрация
- Високоскоростен интернет и оптична мрежа
- Подемни системи и инсталации със световен стандарт
⭐ COMO Residences — технологичен и архитектурен връх на Palm Jumeirah.
Изпълнена с мисъл за комфорт, безопасност и дългосрочна стойност, кулата представлява актив от най-висока световна категория.
Локация и природна среда
Адрес на обекта
ОАЕ, ДУБАЙ, ПАЛМ ДЖУМЕЙРА
COMO Residences предлага изживяване, което комбинира модерна архитектура с уникалната природна среда на Palm Jumeirah – едно от най-емблематичните и екологично развити места в света. Локацията съчетава спокойствие, море, чист въздух и усещане за частен остров, само на няколко минути от центъра на Дубай.
⭐ Палм Джумейра – природен оазис в сърцето на мегаполиса
- Едно от най-чистите крайбрежни пространства в Дубай
- Морски въздух, богато съдържание на минерали и постоянна циркулация на свежи бризове
- Луксозни плажни ивици, зелени алеи и спокойно крайбрежие
- Престижна среда с 5-звездни резорти, СПА центрове и fine dining концепции
- Уникален микроклимат – с 2–3°C по-ниски температури на брега
⭐ Панорами и естествена светлина
Забележителната форма на сградата позволява максимална естествена светлина и 360° гледки към:
- Арабско море
- Palm Jumeirah Crescent
- Burj Al Arab
- Dubai Marina Skyline
- Downtown Dubai и Burj Khalifa
Всяка резиденция е проектирана така, че да се усеща като частна къща върху морето, с отворени тераси и просторни зони за релакс.
⭐ Морски бриз и качество на въздуха
Palm Jumeirah е отдалечена от индустриални зони и трафик, което гарантира:
- Изключително чист въздух
- Постоянен морски бриз
- По-ниски нива на шум
- Усещане за курорт, независимо от сезона
⭐ Богато зелено оформление
Около COMO Residences е създадена премиум ландшафтна среда с:
- Палми, средиземноморски растения и декоративни водни басейни
- Пространства за разходки край водата
- Зелени алеи и частни градини за собствениците
- Спокойна, безшумна и поддържана околна инфраструктура
⭐ Близост до морски и природни активности
Собствениците имат лесен достъп до:
- Приватни плажове
- Водни спортове (paddle, yachting, kayaking)
- Крайбрежни паркове
- Плажни клубове и premium wellness зони
⭐ Луксът на природата – в ежедневието
Природната среда на Palm Jumeirah осигурява усещане за баланс, здраве, спокойствие и престиж. Въздухът, светлината, морската среда и зеленината се обединяват в едно цялостно и хармонично преживяване, което прави COMO Residences една от най-уникалните локации в света.
За кого е този проект?
COMO Residences е създадена за хора, които изискват най-високото ниво на лукс, архитектура, удобства и дискретност. Проектът е идеален за:
👤 1. Високопрофилни клиенти, търсещи уединение и сигурност
Резиденциите предлагат частни асансьори, ограничен достъп, изолирани етажи и пълно спокойствие — перфектно за предприемачи, инвеститори, публични личности и хора със засилени нужди от защита и лична среда.
👨👩👧 2. Семейства, които търсят здравословна и престижна среда
Palm Jumeirah е едно от най-безопасните и добре поддържани места за живеене в Дубай.
Проектът е отличен избор за семейства, които ценят:
- чист въздух и море
- зелени алеи
- високо ниво на комфорт и удобства
- тихо, стабилно и контролирано място за живот
🌍 3. Международни купувачи и собственици на няколко имота
COMO Residences е актив от категорията „world-class property“, подходящ за хора, които поддържат жилища в различни държави и искат имот с:
- висока ликвидност
- престижна локация
- възможност за отдаване под наем при нужда
- силен международен статус
💼 4. Инвеститори, които търсят премиум активи с дългосрочен растеж
COMO Residences не е просто жилище – това е имот от клас Trophy Asset.
Идеален за клиенти, които инвестират в:
- high-net-worth портфейли
- престижни seaside активи
- сигурни пазари като Palm Jumeirah
- Ultra Luxury недвижими имоти по света (Монако, Ница, Капри, Маями, Доха)
🛥 5. Хора с активен лайфстайл, ориентиран към море, уелнес и качество на живот
COMO Residences предлага морски въздух, резорт среда и достъп до яхтени услуги, спорт и уелнес — перфектно за клиенти, които искат ежедневието им да бъде синтез от комфорт и здраве.
💎 Инвестиционен потенциал
#COMO #Residences — #Palm #Jumeirah
COMO Residences е имот, който съчетава дългосрочна стойност, стабилност и отлична възвръщаемост. #Ultra #Luxury сегментът на Palm Jumeirah е един от най-силните пазари в света.
📈 1. Рядък актив (#Trophy #Asset) с ограничено предлагане
В цялата Palm Jumeirah почти няма нови ultra-luxury проекти от подобен клас.
COMO Residences е архитектурен символ, което го прави:
- силно търсен от международни купувачи
- ограничен като наличности
- устойчив при пазарни промени
- подходящ за съхраняване на капитал
🏦 2. Стабилен пазар — Palm Jumeirah е №1 по растеж в Дубай
Исторически Palm Jumeirah предлага:
- най-висок растеж в Dubai Premium сегмента
- непрекъснато увеличение на цените на waterfront имотите
- най-силно търсене от международни купувачи (особено Европа и GCC)
💰 3. Висок потенциал за resale след завършване
Ultra-luxury имотите в Palm обикновено поскъпват между 20–40% след завършване.
COMO Residences има особено висок потенциал поради:
- локацията
- престижния архитектурен дизайн
- ограничените наличности
- резорт удобствата
🏙 4. Силна доходност при отдаване под наем (long stay / high-end)
Очаквана нетна доходност след въвеждане в експлоатация:
- 5.5% – 7.5% годишно за ultra-luxury segment
- Аудитория: висок профил клиенти, corporate executives, международни семейства
🌍 5. Привлекателен актив за глобални инвеститори
COMO Residences се сравнява с имоти като:
- Miami Brickell Key
- Monaco Waterfront Residences
- Beverly Hills sky villas
- Doha Pearl Island
Което гарантира дългосрочна ликвидност и престиж.
💎 6. Най-високият клас „Secure Investment“ в региона
Palm Jumeirah е международно признат пазар с:
- нулева стагнация в премиум сегмента
- стабилни закони за собственост
- безопасна среда
- голямо търсене от Европа, Азия и Middle East
#COMO Residences е актив от клас Ultra Luxury, който запазва стойността си, увеличава капитала и осигурява престижен начин на живот.