Апартамент 1 – Собствена градина и комфортът на къща в сърцето на Лозенец в Жилищнана сграда ул. Екатерина Ненчева № 6, гр. София.
Описание
Представяме Ви един от най-специалните имоти в жилищна сграда „Екатерина Ненчева“ – дом, който съчетава предимствата на модерния градски апартамент с усещането за самостоятелна къща със собствен двор.
Разположен на първи жилищен етаж, този просторен тристаен апартамент предлага нещо изключително рядко за района на Лозенец – самостоятелна озеленена градина от около 200 м² и просторна веранда от около 40 м², които не са включени в застроената площ на жилището.
Тук сутрешното кафе е сред зеленина, децата могат да играят свободно в собствен двор, а летните вечери да се превърнат в незабравими срещи с приятели и семейство под открито небе.
Основни характеристики
- Тристаен апартамент
- Етаж 1
- Обща площ: 122,50 м²
- Чиста площ: 105,05 м²
- Изложение: Юг / Запад / Север
- Цена: 495 000 € с ДДС
- Паркомясто: 35 000 € с ДДС (опционално)
Допълнителна стойност
🌿 Самостоятелна озеленена градина – около 200 м²
Градината е естествено продължение на жилището и предоставя усещане за простор, свобода и уединение, което обикновено се среща единствено при еднофамилните къщи.
☀ Просторна веранда – около 40 м²
Идеално място за лятна трапезария, зона за релакс, барбекю, детски кът или собствена градска градина.
Дом, който предлага повече
Този имот е създаден за хора, които желаят:
✔ Комфорта и сигурността на нова луксозна сграда
✔ Пространството и спокойствието на собствен двор
✔ Престижната локация на Лозенец
✔ Усещането за къща в града без компромис с удобствата на модерния живот
В динамиката на София подобни имоти са изключително редки и представляват отлична възможност както за собствено ползване, така и за дългосрочна инвестиция.
Апартамент 1 не е просто жилище. Това е собствена градина, лично пространство и начин на живот.
Представяме Ви елегантен тристаен апартамент в бутикова жилищна сграда от висок клас, разположена в престижния квартал Лозенец, на тиха улица, в непосредствена близост до бул. „Симеоновско шосе“ и Британското училище.
✨ Идеален избор за ценители на модерната архитектура, комфорт и стратегическа локация.
🌿 Сграда & предимства
- Модерен архитектурен дизайн
- Вентилируема фасада – естествен камък (травертин) и каменна вата
- Нискоенергийно строителство, умен дом система
- Подово отопление | газ / електрическо котле, опция термопомпа
- Трислоен стъклопакет, нискоемисионно стъкло
- Луксозни общи части – гранит, естествен камък, стъкло
- Подземни паркоместа
- Контрол на достъпа
Каталог с мастерплан, разпределения по етажи и фасади на Жилищната сграда с подземен гараж
Екстри/Удобства
Галерия
Проектно описание, архитектурно решение и удобства
Проектът на ул. „Екатерина Ненчева“ №6 представя бутикова жилищна сграда с модерна архитектура, елегантни линии и прецизна детайлност, създадена да отговори на най-високите стандарти за комфорт и престиж в градска среда.
Фасадата е изпълнена с вентилируема система от естествен травертин, съчетан с каменна вата и специален воал за защита от влага и шум, осигуряващи отлична енергийна ефективност и дълготрайност.
Входните пространства и общите части са разработени с фокус върху лукс, чисти линии и изискана атмосфера — използвани са естествен камък, гранит, декоративно осветление и витрини от закалено стъкло. Планировката на сградата предлага максимална функционалност, естествена светлина и качество на живот.
Основни удобства
- Нискоенергийна сграда с интелигентни системи за управление
- Подово отопление и висок клас инсталации
- Опция за термопомпена система / умно управление на климата
- Трислойна дограма с нискоемисионно стъкло за акустичен и термо комфорт
- Подземен паркинг с контрол на достъпа
- Озеленен двор и тих вътрешен кът за релакс
- Функционални разпределения с възможност за индивидуално оформление
- Достъп до богата инфраструктура – училища, детски градини, спортни центрове, транспорт
Природна среда
Проектът на ул. „Екатерина Ненчева“ №6 е разположен в една от най-зелените и привлекателни части на София – Лозенец, зона с балансирана градска среда, модерна инфраструктура и естествена природна хармония.
Сградата предлага уникално усещане за спокойствие и уют, благодарение на озеленен вътрешен двор, защитен от градския шум, както и наличието на паркови и зелени площи в непосредствена близост.
Жителите се наслаждават на:
-
Ежедневен достъп до чист въздух от южните планински масиви
-
Зелени алеи и пространства за разходки
-
Бърза връзка с природни зони за спорт и релакс
Локацията е стратегически избрана – предлага градска мобилност и комфорт, но без компромис с естествената светлина, въздух и спокойствие, които правят ежедневието по-здравословно и балансирано.
Сградата е оформена така, че максимално да интегрира естествената светлина, зелени елементи и панорамни градски гледки, съчетавайки модерния градски стил с естетика, природа и тишина.
За кого е този проект?
Този проект е създаден за хора, които ценят качеството, комфорта и престижната градска среда, без компромис с уюта и тишината.
Подходящ е за:
👨👩👧👦 Семейства с активен ритъм на живот
Които търсят безопасна, тиха и добре организирана среда, близо до училища, детски градини, зелени площи и търговски услуги.
👔 Професионалисти и предприемачи
За хора, които желаят престижна адресна регистрация в Лозенец, с бърз достъп до центъра, бизнес зони и ключови транспортни връзки.
🌿 Любители на спокойствието и зеленината
За ценители на естествената светлина, чистия въздух и красивите панорамни гледки, които предпочитат бутикова, нискоетажна сграда пред масово застрояване.
🏡 Хора с дългосрочна визия
За купувачи, които търсят сигурна инвестиция в имот от висок клас с отлична локация, качествено изпълнение и потенциал за ръст на стойността.
-
Високи стандарти за дом и среда
-
Стремеж към качество, удобство и сигурност
-
Балансиран начин на живот между работа и спокойствие
-
Предпочитание към бутикови проекти с ограничен брой жилища
Местоположение
Имотът се намира в един от най-престижните и търсени квартали на София – район Лозенец – кв. Витоша, в неговата по-спокойна и зелена част в посока към Витоша.
Характеристики на района:
-
Ниско и средноетажно жилищно застрояване
-
Бутикови кооперации и еднофамилни къщи
-
Тиха вътрешна улица с ограничен автомобилен трафик
-
Отлична комбинация между градска динамика и спокойствие
Районът предлага усещане за сигурност, престиж и дългосрочна инвестиционна стойност.
Транспорт и достъпност
Локацията осигурява бърз и удобен достъп до ключови точки в София:
-
🔹 Директна връзка с бул. Симеоновско шосе
-
🔹 5 минути Парадайз Център и метростанция Витоша и бул. Черни Връх
-
🔹10 минути метростанция бул. Г.М Димитров
-
🔹10 минути до централната градска част (с автомобил)
-
🔹 10–15 минути до Бизнес Парк София
-
🔹 Бърз достъп до Околовръстен път и изход към магистрала „Тракия“
Обществен транспорт:
-
Автобусни линии по бул. Симеоновско шосе
-
В близост до метростанции:
-
Витоша
-
Г. М. Димитров
-
Това прави имота удобен както за семейства, така и за работещи професионалисти.
🏫 Образование и детски заведения
В района и в близост се намират:
-
Частни и държавни детски градини
-
Престижни училища в кв. Лозенец
-
Софийски университет „Св. Климент Охридски“, УНСС, Технически университет, Минно-Геоложки Университет
-
Национална спортна академия „Васил Левски“
Районът е предпочитан от семейства с деца и от млади специалисти.
Услуги и удобства
На пешеходно и кратко автомобилно разстояние:
-
Супермаркети и квартални магазини Фантастико, Била, Лидъл, Кауфланд, Карфур Марше
-
Аптеки и медицински центрове Софарма, СУБРА
-
Фитнес и спортни клубове НЕКС ЛЕВЪЛ, ПУЛС
-
Ресторанти, кафенета и бутикови заведения – Пица #Виктория Ловен Парк, ресторант #КасаБала, р-т #НАМОС #Макси
-
Банки и административни услуги
Близостта до търговски обекти и бизнес зони съчетава удобството на центъра с комфорта на жилищен квартал.
Природа и начин на живот
-
Бърз достъп до Витоша, Парк Борисова градина, Зоологическа градина
-
Възможност за спорт, разходки и активен лайфстайл
-
Чист въздух и по-ниска гъстота на застрояване
Локацията е идеална за хора, които търсят:
✔ Престижен адрес
✔ Отлична комуникация
✔ Баланс между град и природа
✔ Сигурна инвестиция с висока ликвидност