🏬 Търговски обект за продажба – ул. Екатерина Ненчева № 6, кв. Лозенец, София - Строителна компания Строй Алиянс Инвест – строителство, развитие на проекти, инвестиции и продажба на жилища

Адрес на обекта

гр. София,район Лозенец, ул. Екатерина Ненчева No 6

🏬 Търговски обект за продажба – ул. Екатерина Ненчева № 6, кв. Лозенец, София

Търговски обект за продажба

Цени от ОФИЦИАЛНО ЗАПИТВАНЕ

ПРОДАЖБА ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ

Начало

Имоти

🏬 Търговски обект за продажба – ул. Екатерина Ненчева № 6, кв. Лозенец, София

🌿 Проектно описание

Предлагаме премиум търговски обект за продажба, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда в престижния столичен квартал Лозенец, на ул. Екатерина Ненчева № 6 – непосредствено до бул. Симеоновско шосе, срещу Британското училище в София.

🏢 Предимства на сградата :

Сградата е проектирана с мисъл за съвременния начин на живот, съчетавайки висока енергийна ефективност, луксозно изпълнение и отлична градска свързаност.

🔹 Ключови характеристики:

✅ Престижна локация и отлична инфраструктура – в непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе и Британското училище
✅ Развит градски и образователен ресурс в района:
▪ Детска градина, училище, фитнес център
▪ Автобусна спирка – на 50 м
▪ Бъдеща Метростанция – на 1 км

Тези предимства превръщат обекта в отлична инвестиционна възможност – както за търговска дейност, така и за дългосрочно капиталово нарастване.

Каталог с мастерплан, разпределения по етажи и фасади на Жилищната сграда с подземен гараж

🏡 Архитектурно решение и удобства

📍 Основна информация:

Тип обект: търговска площ (подходяща за уелнес и фитнес център, център за красота, мини маркет, сладкарница, шоурум и др.)
Етаж: партер
Обща площ: 431,61 м²
Статут: магазин
Възможност за обединяване и вътрешно преустройство
Собствен двор (опция): до 300 м², вътрешен двор и градина
Осигурени 6 бр. наддземни паркоместа пред търговският обект

🛠️ Технически характеристики

🏗️ Етапи на строителство:

Старт на строителство: декември 2024 г.
Завършване и въвеждане в експлоатация (Акт 15): декември 2026 г.
✅ Нискоенергийна сграда – проектирана с високи стандарти за енергийна ефективност
✅ Вентилируема фасада с естествен камък травертин и топлоизолация от каменна вата с воал против влага и пара
✅ Отопление:▪ Вградена инсталация за газово или електрическо котле с подово отопление▪ Опция за термопомпа – при желание на купувача
✅ Висок клас дограма: трислоен стъклопакет с нискоемисионно стъкло – оптимална шумо- и топлоизолация
✅ Собствен озеленен двор и градина – възможност за обособена открита търговска зона
✅ Луксозни интериори и екстериори – използвани материали: гранит, естествен камък, стъкло и керамика
✅ Функционални и адаптивни разпределения – с възможност за индивидуално оформление на вътрешните пространства
✅ Подземен гараж – с директен достъп до търговската площ

Локация и природна среда

Адрес на обекта

гр. София,район Лозенец, ул. Екатерина Ненчева No 6

🌿 Природна и градска среда – хармония между тишина и динамика

Жилищната сграда на ул. Екатерина Ненчева № 6, кв. Лозенец, се намира в една от най-привилегированите зони на София – с идеален баланс между градска свързаност, зелени пространства и възможности за активен начин на живот.

🏞️ Природа и отдих:

🌳 Парк „Борисова градина” – най-големият и емблематичен парк на столицата се намира на кратко разстояние. Подходящ за спорт, разходки и семейни уикенди сред вековни дървета и живописни алеи.
🦓 Софийски зоопарк – само на няколко минути – предлага уникално място за разходка, детски образователни преживявания и пряк контакт с природата
🌲 Бърз достъп до Витоша – чрез Симеоновския лифт, намиращ се на около 5 минути път с кола – за любителите на планински разходки, зимни спортове и чист въздух

🏙️ Градска динамика и образователна среда:

🎓 Национална спортна академия (НСА) – в непосредствена близост – осигурява среда за активен спортен живот и развитие
📚 Студентски град – модерен и динамичен квартал с университети, спортни съоръжения, културни събития и социална инфраструктура
🛍️ София Ринг Мол, Парадайз Център, магазини Кауфланд и Фантастико – осигуряват ежедневен достъп до всичко необходимо
🏫 Близост до елитни образователни институции:
▪ Британско училище в София
▪ Френски и Руски лицей
▪ Частно училище ЕСПА
▪ Детски градини и езикови центрове

Идеалната локация за живот, бизнес и инвестиция – там, където градът среща природата.

За кого е този проект?

„Търговски обект за продажба е създаден с фокус върху инвеститори и търговски оператори от висок клас, които търсят стратегическо местоположение, ново строителство и отлична градска среда.

🛒 Оператори на магазини за хранителни стоки, деликатеси и био продукти

Подходящ за бутиков супермаркет, премиум минимаркет, верига за органични храни или деликатесен щанд
Гарантирана видимост и директен достъп от улицата, висока покупателна способност в района
Потенциална база от клиенти: жителите на 22 апартамента + околните сгради + Британското училище

🍰 Кафене, сладкарница, гурме пекарна

Локация с преминаващ трафик и контингент от родители, ученици и жители с високи очаквания
Възможност за външно пространство (двор) и обособени зони за сядане
Престижна атмосфера, подходяща за брендови обекти и франчайзи

💼 Частна клиника, естетичен или медицински център

Районът е подходящ за кабинети, лаборатории, център за лазерна терапия или дерматология
Спокойна локация, транспортен достъп и възможност за конфиденциален вход, паркоместа пред обекта

🏦 Банков офис, инвестиционен консултант, нотариус или адвокатска кантора

Обектът предлага престижна локация и директен достъп, нужни за доверие и представителност, паркоместа пред обекта
Възможност за функционално вътрешно преустройство

💼 Инвеститори в търговски площи с цел отдаване под наем

Имота има висок потенциал за капиталова стойност и доходност
Възможност за отдаване на утвърдени търговски оператори с дългосрочен договор

🔑 Предимства за бъдещия собственик:

Ново строителство с отлични материали
Собствен вход и възможност за двор
6 броя Наддземни паркоместа пред обекта
Престижен квартал с ограничена конкуренция
Възможност за преференциални условия в предварителен етап

Свържете се с нас

Адрес на обекта