Адрес на обекта
гр. София, бул. Климент Охридски No 84, кв.Малинова долина, България
Затворен жилищен комплекс Бул. Климент Охридски No 84, гр. София, България
🌿 Проектно описание
Представяме Ви модерен и функционален затворен жилищен комплекс, разположен в една от най-бързо развиващите се зони на София – в близост до Национална спортна академия, метростанция, София Ринг Мол и с директна панорама към Витоша, кв. Малинова Долина.
Отлична локация и инфраструктура
⚜ Ниско енергийна сграда
♨️ Геотермална енергия = Интелигентна инвестиция с добавена стойност
🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.
Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които използват геотермална енергия за отопление, охлаждане и топла вода чрез нискотемпературна подова система и термопомпа. Това технологично решение редуцира разходите за енергия с до 80% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.
✅ Защо това е важно за инвеститора:
-
📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
-
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове
-
💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност
-
🌱 По-висока атрактивност за устойчиво мислещи купувачи
-
💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация
🔒 Инвестицията в жилище в Климент Охридски №84 е не просто избор на локация, а избор на устойчива, интелигентна и печеливша собственост.
📅 Строителен период
📍 Начало на строителство: Февруари 2026
🏁 Завършване: Декември 2027
Геотермия

🏡 Архитектурно решение и удобства
Архитектура. Комфорт. Енергийна ефективност.Висок стандарт на строителство. Устойчиво строителство
Разпределение на зоните:
• Жилищна зона: (студия, апартаменти, мезонети ) с озеленени дворове и тераси и покривни пространства, вентилируема фасада с комбинация от камък, стъкло и дървесни композитни елементи, подземен паркинг.
• Паркова зона с площ от над 2000 м2 граничеща с река
РЗП надземно : 4 000 м2 , 40 жилищни единици РЗП подземно : 2 100 м2 , над 57 паркоместа
♨️ Геотермална енергия = Интелигентна инвестиция с добавена стойност
🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.
Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които използват геотермална енергия за отопление, охлаждане и топла вода чрез нискотемпературна подова система и термопомпа. Това технологично решение редуцира разходите за енергия с до 80% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.
✅ Защо това е важно за инвеститора:
-
📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
-
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове
-
💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност
-
🌱 По-висока атрактивност за устойчиво мислещи купувачи
-
💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация
🔒 Инвестицията в жилище в Климент Охридски №84 е не просто избор на локация, а избор на устойчива, интелигентна и печеливша собственост.
📅 Строителен период
📍 Начало на строителство: Февруари 2026
🏁 Завършване: Декември 2027
🛠️ Технически характеристики
🏗 ЖИЛИЩНА СГРАДА „КЛИМЕНТ ОХРИДСКИ 84“ – СОФИЯ
Основни характеристики:
-
🏢 Четириетажна луксозна сграда с обща надземна РЗП 4 000 м²
-
🚗 Подземно ниво с площ 2 000 м² и 57 паркоместа
-
🌳 Озеленени дворове и свободни зони – 2 000 м² с тераси и обитаем покрив
-
🪟 Вентилируема фасада – травертин Coralina Blanco, дървесни композити и стъкло
-
🌡 Нискотемпературно подово отопление с геотермална термопомпа (отопление, охлаждане и топла вода), редуциращо разходите до 80%. Нискоенергийна сграда клас А+
-
☀️ Соларна инсталация – подготвена конструкция за панели за топла вода и електричество
-
💧 Система за пречистване на вода и декоративни водни елементи в двора
-
🚲 Зелени алеи и зона за велосипеди
-
🛗 Асансьори, складови помещения и видеонаблюдение 24/7
-
🌬 Опция за рекуператор (по желание на клиента)
-
🔐 Контролиран достъп и професионален домоуправител
♨️ Геотермална енергия = Интелигентна инвестиция с добавена стойност
🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.
Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които използват геотермална енергия за отопление, охлаждане и топла вода чрез нискотемпературна подова система и термопомпа. Това технологично решение редуцира разходите за енергия с до 80% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.
✅ Защо това е важно за инвеститора:
-
📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
-
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове
-
💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност
-
🌱 По-висока атрактивност за устойчиво мислещи купувачи
-
💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация
🔒 Инвестицията в жилище в Климент Охридски № 84 е не просто избор на локация, а избор на устойчива, интелигентна и печеливша собственост.
📅 Строителен период
📍 Начало на строителство: Февруари 2026
🏁 Завършване: Декември 2027
[caption id="attachment_2206" align="alignnone" width="720"]
Геотермия, отопление, охлаждане и топла вода[/caption]
Локация и природна среда
Адрес на обекта
гр. София, бул. Климент Охридски No 84, кв.Малинова долина, България
📍 Локация:
-
📌 бул. Климент Охридски № 84, кв. Малинова Долина, гр. София
-
🏞 До река и зелена зона
-
🏫 20 минути пеша до училище № 55 „Любен Каравелов“
-
🏟 500 м до спортен център НСА
-
🚇 5 минути до метростанция НСА
-
🛍 5 минути с автомобил до Sofia Ring Mall
- 🏞 10 минути Кабинков лифт Симеоново
- 🏞 5 минути пеша Парк Въртопо
За кого е този проект?
📸 Подходящ за:
✔️ Семейства, които търсят ново строителство с висока добавена стойност, качествена природна среда, ниско застрояване и паркова зона
✔️ Инвеститори в имоти с висок потенциал
✔️ Хора, търсещи спокойствие, природа и градска свързаност
#SofiaLiving #StroyAliance #LuxuryHomes #SustainableLiving #ЖилищаСофия #ИнвестицияВИмоти








