Затворен жилищен комплекс Бул. Климент Охридски No 84, гр. София, България

Адрес на обекта

гр. София, бул. Климент Охридски No 84, кв.Малинова долина, България

Модерен и функционален затворен жилищен комплекс

Цени от 💫 едностайни апартаменти от 40м2 от 97 500 € с ДДС 💫 двустайни апратаменти 70м2 от 149 500€ с ДДС 💫 тристайни апартаменти 98 - 100 м2 от 225 000€ с ДДС

ПРОДАЖБА, ИНВЕСТИЦИЯ

Начало

Имоти

Затворен жилищен комплекс Бул. Климент Охридски No 84, гр. София, България

🌿 Проектно описание

Представяме Ви модерен и функционален затворен жилищен комплекс, разположен в една от най-бързо развиващите се зони на София – в близост до Национална спортна академия, метростанция, София Ринг Мол и с директна панорама към Витоша, кв. Малинова Долина.

Отлична локация и инфраструктура

⚜ Ниско енергийна сграда

⚜ Вентилируема фасада ( камък травертин, каменна вата с воал за паротит хидроизолация

⚜ Отопление: газово или електрическо котле с подово отопление,опция термопомпа- заплаща се от Купувача

⚜ Висок клас дограма с трислоен стьклопакет и нис- коемисионно стькло

⚜ Собствен двор и градина

⚜ Високо качество и стандарт на строителството

⚜ Луксозен интериор и екстериор: гранит, керамика, естествен камък и стькло

⚜ Функционални и просторни разпределения;

⚜ Детска градина,⚜ Училище , фитнес център

⚜ Подземни гаражи

⚜ Контрол на достъпа

⚜ Охранаивидеонаблюдение24/7/365

♨️ Геотермална енергия = Интелигентна инвестиция с добавена стойност

🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.

Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които използват геотермална енергия за отопление, охлаждане и топла вода чрез нискотемпературна подова система и термопомпа. Това технологично решение редуцира разходите за енергия с до 80% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.

✅ Защо това е важно за инвеститора:

📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове
💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност
🌱 По-висока атрактивност за устойчиво мислещи купувачи
💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация

🔒 Инвестицията в жилище в Климент Охридски №84 е не просто избор на локация, а избор на устойчива, интелигентна и печеливша собственост.

📅 Строителен период

📍 Начало на строителство: Февруари 2026
🏁 Завършване: Декември 2027

Геотермия

🏡 Архитектурно решение и удобства

Архитектура. Комфорт. Енергийна ефективност.Висок стандарт на строителство. Устойчиво строителство

Разпределение на зоните:

• Жилищна зона: (студия, апартаменти, мезонети ) с озеленени дворове и тераси и покривни пространства, вентилируема фасада с комбинация от камък, стъкло и дървесни композитни елементи, подземен паркинг.

• Паркова зона с площ от над 2000 м2 граничеща с река

РЗП надземно : 4 000 м2 , 40 жилищни единици РЗП подземно : 2 100 м2 , над 57 паркоместа

♨️ Геотермална енергия = Интелигентна инвестиция с добавена стойност

🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.

✅ Защо това е важно за инвеститора:

📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове
💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност
🌱 По-висока атрактивност за устойчиво мислещи купувачи
💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация

📅 Строителен период

📍 Начало на строителство: Февруари 2026
🏁 Завършване: Декември 2027

🛠️ Технически характеристики

🏗 ЖИЛИЩНА СГРАДА „КЛИМЕНТ ОХРИДСКИ 84“ – СОФИЯ

Основни характеристики:

🏢 Четириетажна луксозна сграда с обща надземна РЗП 4 000 м²
🚗 Подземно ниво с площ 2 000 м² и 57 паркоместа
🌳 Озеленени дворове и свободни зони – 2 000 м² с тераси и обитаем покрив
🪟 Вентилируема фасада – травертин Coralina Blanco, дървесни композити и стъкло
🌡 Нискотемпературно подово отопление с геотермална термопомпа (отопление, охлаждане и топла вода), редуциращо разходите до 80%. Нискоенергийна сграда клас А+
☀️ Соларна инсталация – подготвена конструкция за панели за топла вода и електричество
💧 Система за пречистване на вода и декоративни водни елементи в двора
🚲 Зелени алеи и зона за велосипеди
🛗 Асансьори, складови помещения и видеонаблюдение 24/7
🌬 Опция за рекуператор (по желание на клиента)
🔐 Контролиран достъп и професионален домоуправител

♨️ Геотермална енергия = Интелигентна инвестиция с добавена стойност

🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.

✅ Защо това е важно за инвеститора:

📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове
💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност
🌱 По-висока атрактивност за устойчиво мислещи купувачи
💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация