Проекти

Свържете се с нас

+359 894 431 538

Затворен жилищен комплекс Бул. Климент Охридски No 84, гр. София, България

Модерен и функционален затворен жилищен комплекс
Цени от: 💫 едностайни апартаменти от 45 м2 от 115 500 € с ДДС 💫 двустайни апратаменти 70м2 от 149 500€ с ДДС 💫 тристайни апартаменти 98 - 100 м2 от 225 000€ с ДДС
Квадратура: от 45 м2 до 250 м2
BLUEPRINT
РЗП: 10 300 м2
Локация: гр. София, бул. Климент Охридски No 84, кв.Малинова долина, България
CHECKLIST
Статус: ПРОДАЖБА, ИНВЕСТИЦИЯ
COMPANY
Вид на имота: Модерен и функционален затворен жилищен комплекс
WALL
Тип строителство: Монолитна стамонобетонна конструкция и ново строителство, керамични тухли
NEIGHBORHOOD
Изложение: изток-юг-запад
Апартаменти: 50 броя едностайни, двестайни и тристайни жилища
Етажи: 5 етажна сграда с две подземни нива
NEIGHBORHOOD
Брой спални: от 1 до 4
Изтегли/Принтирай PDF
Изпрати запитване
Начало
/
/
Затворен жилищен комплекс Бул. Климент Охридски No 84, гр. София, България

Описание

Представяме Ви модерен и функционален затворен жилищен комплекс, разположен в една от най-бързо развиващите се зони на София – в близост до Национална спортна академия, метростанция, София Ринг Мол и с директна панорама към Витоша, кв. Малинова Долина.

page3image3820352Отлична локация и инфраструктура

⚜ Ниско енергийна сграда

⚜ Вентилируема фасада ( камък травертин,  керамика, каменна вата с воал за паро и хидроизолация )
⚜ Отопление: газово или електрическо котле с радиатори, опция за подово отопление, опция термопомпа- заплаща се от Купувача
⚜ Висок клас дограма с трислоен стьклопакет и нискоемисионно стькло
⚜ Собствен двор и градина
⚜ Високо качество и стандарт на строителството
⚜ Луксозен интериор и екстериор: гранит, керамика, естествен камък и стькло
⚜ Функционални и просторни разпределения;
⚜ Детска градина,⚜ Училище , Медицински, Уелнес и фитнес център
⚜ Подземни паркоместа и гаражи
⚜ Контрол на достъпа
⚜ Охранаивидеонаблюдение24/7/365

🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.

Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които ще използват  енергия за отопление, охлаждане и топла вода чрез нискотемпературна подова система и термопомпа. Това технологично решение редуцира разходите за енергия с до 50% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.

✅ Защо това е важно за инвеститора:

  • 📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем

  • 🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове

  • 💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност

  • 🌱 По-висока атрактивност за устойчиво мислещи купувачи

  • 💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация

🔒 Инвестицията в жилище в Климент Охридски №84 е не просто избор на локация, а избор на устойчива, интелигентна и печеливша собственост.

📅 Строителен период

📍 Начало на строителство: Март 2026
🏁 Завършване: АКТ 15 – Август – Септември 2028

ЕТАЖНИ_ПЛАНОВЕ_2026.02.12

Локация и достъпност на района до бизнес среда и инфраструктура

🏢  Бизнес Парк София

  • 📍 Разстояние: ~ 5 минути с автомобил

  • 🏬 Най-големият офис кампус в България и на Балканите

  • 👨‍💻 Над 15 000 служители (IT, аутсорсинг, финанси)

  • 🚇 Метростанция „Бизнес парк“, Метростанция Г.М. Димитров

Стратегическо значение за проекта:
✔ Постоянно търсене на наеми
✔ Професионална аудитория с високи доходи
✔ Подходящо за 2-стайни инвестиционни апартаменти

🏙  Garitage Park

  • 📍 Разстояние: ~5 минути с автомобил

  • 🏢 Модерен офис и жилищен комплекс

  • 🌳 Паркова среда и международни компании

  • 🏫 Международно училище в комплекса

Стратегическо значение:
✔ Привлича висок клас наематели
✔ Повишава ценовото ниво в района
✔ Утвърждава южната част на София като бизнес зона

🚗 Транспортна връзка

  • Лесен излаз към Околовръстен път

  • Добра свързаност към Младост и центъра

📈 Как това влияе на „Климент Охридски 84“

  1. Повишава ликвидността на имотите

  2. Увеличава интереса от IT сектор

  3. Подсилва инвестиционния профил

  4. Поддържа стабилни наемни нива

„Дом на минути от водещите бизнес кампуси на София и на Балканите.“
Баланс между професионален успех и спокойствие.

💎 Позициониране

„Климент Охридски“ №84 предлага:

🏡 Спокойствие
🚗 Бърз достъп
🌿 Природа
📈 Потенциал за ръст

Галерия

Kliment Ochridski Sofia
Kliment Ochridski Sofia
Климент Охридски фасада
Общи части жилищна сграда, бул. Климент Охридски №86
Район Жилищна сграда, бул. Климент Охридски №86
ПУП Жилищна сграда, бул. Климент Охридски №86
Kliment Ochridski

Проектно описание, архитектурно решение и удобства

Архитектура. Комфорт. Енергийна ефективност.Висок стандарт на строителство. Устойчиво строителство

Разпределение на зоните:

• Жилищна зона: (студия, апартаменти, мезонети ) с озеленени дворове и тераси и покривни пространства, вентилируема фасада с комбинация от камък, стъкло и дървесни композитни елементи, подземен паркинг.

• Паркова зона с площ от над 4 000 м2 граничеща с река

РЗП надземно : 4 300 м2 , 50 жилищни единици РЗП подземно : 6 000 м2 , над 95 паркоместа

Интелигентна инвестиция с добавена стойност

🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.

Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които използват чрез нискотемпературна подова система за отопление, охлаждане и топла вода чрез . Това технологично решение редуцира разходите за енергия с до 50% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.

✅ Защо това е важно за инвеститора:

  • 📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем

  • 🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове

  • 💸 По-ниски експлоатационни разходи → по-висока доходност

  • 🌱 По-висока атрактивност за устойчиви инвестиции и вложения

  • 💼 Подготвена инфраструктура за соларна инсталация и рекуперация

🔒 Инвестицията в жилище в Климент Охридски №84 е не просто избор на локация, а избор на устойчива, интелигентна и печеливша собственост.

📅 Строителен период

📍 Начало на строителство: Март 2026
🏁 Завършване: АКт 15 Август - Септември  2028

ЕТАЖНИ_ПЛАНОВЕ_2026.02.12

Природна среда

Локацията на проекта Климент Охридски 84 се намира в динамично развиващата се зона между кв. Малинова долина, Студентски град, Парк Въртопо и полите на Витоша – с изключително силен природен потенциал.

🏔 Близост до планина Витоша

  • Панорамна гледка към Витоша

  • Чист въздух и естествен въздушен поток от планината

  • Директен достъп до туристически маршрути, велоалеи и зимни спортове

  • Възможност за активен лайфстайл – бягане, колоездене, планински преходи

📍 Разстояние до началните пътеки: около 5 минути с автомобил.

🌳 Паркове и зелени площи в района

  • 🌲 Студентски парк – пешеходни алеи и спортни зони

  • 🌿 Парк Въртопо– естествена горска среда

  • 🐾 Софийски зоопарк – зелена територия и семейна среда

  • 🌱 Разширяващи се зелени терени в Малинова долина

  • 🏞  Лифт Симеоново
  • 🏞  Парк Камбани

Районът запазва ниска плътност на застрояване в сравнение с централните части на София, което създава усещане за пространство и светлина.

🌬 Микроклимат и екология

  • Южно изложение и добър слънчев достъп

  • Проветрив район без индустриално натоварване

  • Потенциал за А+ енергийна ефективност (геотермия и соларни панели – както сте заложили и в други ваши проекти)

  • Възможност за ландшафтно озеленяване с нискоалергични и вечнозелени видове

🌅 Град + природа = стратегическа локация

Проектът на бул. „Климент Охридски“ №84 съчетава:

  • Бърз достъп до центъра и Околовръстен път( бул. Климент Охридски, Г.М Димитров, бул. „Симеоновско шосе“)

  • Университетска среда (Университет за Национално и Световно Стопанство, Технически университет, Национална Спортна Академия )

  • Тишина и близост до природен хоризонт

📍 Локация:

  • 📌 бул. Климент Охридски № 84, кв. Малинова Долина, гр. София

  • 🏞 До река и зелена зона

  • 🏫 5 минути  до училище № 55 „Любен Каравелов“

  • 🏟 500 м до спортен център НСА

  • 🚇 5 минути до метростанция НСА

  • 🛍 2 минути с автомобил до Sofia Ring Mall

  • 🏞 5 минути Кабинков лифт Симеоново
  • 🏞 5 минути пеша Парк Въртопо

За кого е този проект?

📸 Подходящ за:

✔️ Семейства, които търсят ново строителство с висока добавена стойност, качествена природна среда, ниско застрояване и паркова зона


✔️ Инвеститори в имоти с висок потенциал


✔️ Хора, търсещи спокойствие, природа и градска свързаност

#SofiaLiving #StroyAliance #LuxuryHomes #SustainableLiving #ЖилищаСофия #ИнвестицияВИмоти

Местоположение

📍 Локация:

  • 📌 бул. Климент Охридски № 84, кв. Малинова Долина, гр. София

  • 🏞 До река и зелена зона

  • 🏫 10 минути до училище № 55 „Любен Каравелов“

  • 🏟 500 м до спортен център НСА

  • 🚇 5 минути до метростанция НСА

  • 🛍 2 минути с автомобил до Sofia Ring Mall

  • 🏞 5 минути Кабинков лифт Симеоново
  • 🏞 5 минути пеша Парк Въртопо

🏢 1️⃣ Бизнес Парк София

  • 📍 Разстояние: ~ 5 минути с автомобил

  • 🏬 Най-големият офис кампус в България

  • 👨‍💻 Над 15 000 служители (IT, аутсорсинг, финанси)

  • 🚇 Метростанция „Бизнес парк“

Стратегическо значение за проекта:
✔ Постоянно търсене на наеми
✔ Професионална аудитория с високи доходи
✔ Подходящо за 2-стайни инвестиционни апартаменти

🏙 2️⃣ Garitage Park

  • 📍 Разстояние: ~5 минути с автомобил

  • 🏢 Модерен офис и жилищен комплекс

  • 🌳 Паркова среда и международни компании

  • 🏫 Международно училище в комплекса

Стратегическо значение:
✔ Привлича висок клас наематели
✔ Повишава ценовото ниво в района
✔ Утвърждава южната част на София като бизнес зона

🚗 Транспортна връзка

  • Лесен излаз към Околовръстен път

  • Добра свързаност към Младост и центъра

📈 Как това влияе на „Климент Охридски 84“

  1. Повишава ликвидността на имотите

  2. Увеличава интереса от IT сектор

  3. Подсилва инвестиционния профил

  4. Поддържа стабилни наемни нива

„Дом на минути от водещите бизнес кампуси на София и на Балканите.“
Баланс между професионален успех и спокойствие.

Запитване

Име *
Имейл *
Телефон *
Запитване
Политика за поверителност *