Жилищна резиденция с контролиран достъп Бул. Климент Охридски No 84, гр. София, България
Описание
Представяме Ви модерена и функционална Жилищна резиденция с контролиран достъп, разположен в една от най-бързо развиващите се зони на София – в близост до Национална спортна академия, метростанция, София Ринг Мол и с директна панорама към Витоша, кв. Малинова Долина.
Отлична локация и инфраструктура
⚜ Ниско енергийна сграда
⚜ Хибридна фасада ( камък травертин, керамика, каменна вата с воал за паро и хидроизолация, силиконова мазилка )
⚜ Отопление: Геотермия / котле с радиатори, опция за подово отопление, опция термопомпа- заплаща се от Купувача
⚜ Висок клас дограма с трислоен стьклопакет и нискоемисионно стькло
⚜ Собствен двор и градина
⚜ Високо качество и стандарт на строителството
⚜ Луксозен интериор и екстериор: гранит, керамика, естествен камък и стькло
⚜ Функционални и просторни разпределения;
⚜ Детска градина, ⚜ Училище , Медицински, Уелнес и фитнес център
⚜ Подземни паркоместа и гаражи
⚜ Контрол на достъпа
⚜ Охрана и видео наблюдение 24/7/365
🌍 Устойчивост. 🌡 Икономия. 🏡 Комфорт.
Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които ще използват енергия за отопление, охлаждане и топла вода чрез ГЕОТЕРМИЯ с ниско температурна подова система и термопомпа. Това технологично решение редуцира разходите за енергия/ отопление и охлаждане / с до 70% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.
✅ Защо това е важно за инвеститора:
📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове, задължително условия при Новото строителство
%По -ниски лихвени проценти при ипотечно кредитиране спрямо старото и панелно строителство
Стратегическо значение за проекта: ✔ Постоянно търсене на наеми ✔ Професионална аудитория с високи доходи ✔ Подходящо за 2-стайни инвестиционни апартаменти
🏙 Garitage Park
📍 Разстояние: ~5 минути с автомобил
🏢 Модерен офис и жилищен комплекс
🌳 Паркова среда и международни компании
🏫 Международно училище в комплекса
Стратегическо значение: ✔ Привлича висок клас наематели ✔ Повишава ценовото ниво в района ✔ Утвърждава южната част на София като бизнес зона
🚗 Транспортна връзка
Лесен излаз към Околовръстен път
Добра свързаност към Младост и центъра
📈 Как това влияе на „Климент Охридски 84“
Повишава ликвидността на имотите
Увеличава интереса от IT сектор
Подсилва инвестиционния профил
Поддържа стабилни наемни нива
„Дом на минути от водещите бизнес кампуси на София и на Балканите.“ Баланс между професионален успех и спокойствие.
Проектно описание, архитектурно решение и удобства
Архитектура. Комфорт. Енергийна ефективност.Висок стандарт на строителство. Устойчиво строителство
Разпределение на зоните:
• Жилищна зона: (студия, апартаменти, мезонети ) с озеленени дворове и тераси и покривни пространства, вентилируема фасада с комбинация от камък, стъкло и дървесни композитни елементи, подземен паркинг.
• Паркова зона с площ от над 4 000 м2 граничеща с река
Климент Охридски №84 е един от малкото проекти в София, които използват чрез нискотемпературна подова система за отопление, охлаждане и топла вода чрез . Това технологично решение редуцира разходите за енергия с до 50% и осигурява постоянна температурна ефективност при всякакви условия.
✅ Защо това е важно за инвеститора:
📈 Повишава стойността на имота при препродажба или отдаване под наем
🏷️ Клас A+ по енергийна ефективност – изискване на новите ESG и зелени фондове
Локацията на проекта Климент Охридски 84 се намира в динамично развиващата се зона между кв. Малинова долина, Студентски град, Парк Въртопо и полите на Витоша – с изключително силен природен потенциал.
🏔 Близост до планина Витоша
Панорамна гледка към Витоша
Чист въздух и естествен въздушен поток от планината
Директен достъп до туристически маршрути, велоалеи и зимни спортове
Възможност за активен лайфстайл – бягане, колоездене, планински преходи
📍 Разстояние до началните пътеки: около 5 минути с автомобил.
🌳 Паркове и зелени площи в района
🌲 Студентски парк – пешеходни алеи и спортни зони
🌿 Парк Въртопо– естествена горска среда
🐾 Софийски зоопарк – зелена територия и семейна среда
🌱 Разширяващи се зелени терени в Малинова долина
🏞 Лифт Симеоново
🏞 Парк Камбани
Районът запазва ниска плътност на застрояване в сравнение с централните части на София, което създава усещане за пространство и светлина.
🌬 Микроклимат и екология
Южно изложение и добър слънчев достъп
Проветрив район без индустриално натоварване
Потенциал за А+ енергийна ефективност (геотермия и соларни панели – както сте заложили и в други ваши проекти)
Възможност за ландшафтно озеленяване с нискоалергични и вечнозелени видове
🌅 Град + природа = стратегическа локация
Проектът на бул. „Климент Охридски“ №84 съчетава:
Бърз достъп до центъра и Околовръстен път( бул. Климент Охридски, Г.М Димитров, бул. „Симеоновско шосе“)
Университетска среда (Университет за Национално и Световно Стопанство, Технически университет, Национална Спортна Академия )
Тишина и близост до природен хоризонт
📍 Локация:
📌 бул. Климент Охридски № 84, кв. Малинова Долина, гр. София
🏞 До река и зелена зона
🏫 5 минути до училище № 55 „Любен Каравелов“
🏟 500 м до спортен център НСА
🚇 5 минути до метростанция НСА
🛍 2 минути с автомобил до Sofia Ring Mall
🏞 5 минути Кабинков лифт Симеоново
🏞 5 минути пеша Парк Въртопо
[caption id="attachment_2789" align="alignnone" width="1448"] Изглед от площадката на проект Климент Охридски №84, София[/caption]
📌 бул. Климент Охридски № 84, кв. Малинова Долина, гр. София
🏞 До река и зелена зона
🏫 10 минути до училище № 55 „Любен Каравелов“
🏟 500 м до спортен център НСА
🚇 5 минути до метростанция НСА
🛍 2 минути с автомобил до Sofia Ring Mall
🏞 5 минути Кабинков лифт Симеоново
🏞 5 минути пеша Парк Въртопо
🏢 1️⃣ Бизнес Парк София
📍 Разстояние: ~ 5 минути с автомобил
🏬 Най-големият офис кампус в България
👨💻 Над 15 000 служители (IT, аутсорсинг, финанси)
🚇 Метростанция „Бизнес парк“
Стратегическо значение за проекта: ✔ Постоянно търсене на наеми ✔ Професионална аудитория с високи доходи ✔ Подходящо за 2-стайни инвестиционни апартаменти
🏙 2️⃣ Garitage Park
📍 Разстояние: ~5 минути с автомобил
🏢 Модерен офис и жилищен комплекс
🌳 Паркова среда и международни компании
🏫 Международно училище в комплекса
Стратегическо значение: ✔ Привлича висок клас наематели ✔ Повишава ценовото ниво в района ✔ Утвърждава южната част на София като бизнес зона
🚗 Транспортна връзка
Лесен излаз към Околовръстен път
Добра свързаност към Младост и центъра
📈 Как това влияе на „Климент Охридски 84“
Повишава ликвидността на имотите
Увеличава интереса от IT сектор
Подсилва инвестиционния профил
Поддържа стабилни наемни нива
„Дом на минути от водещите бизнес кампуси на София и на Балканите.“ Баланс между професионален успех и спокойствие.
Новоизграждаща се инфраструктура, кв.Малинова Долина, Софияплощадка Национална Спортна Академия, кв.Малинова Долина, СофияНационална Спортна Академия, СофияБизнес Парк СофияГаритидж Парк СофияСофия Ринг Мол
Използваме бисквитки, за да оптимизираме нашия сайт и нашите услуги.
Функционални
Винаги активен
Техническото съхранение или достъпът са строго необходими за легитимната цел да се даде възможност за използване на конкретна услуга, изрично поискана от абоната или потребителя, или за единствената цел за извършване на предаване на комуникация през електронна съобщителна мрежа.
Опции
Техническото съхранение или достъпът са необходими за легитимната цел да се съхраняват предпочитания, които не са поискани от абоната или потребителя.
Статистически
Техническото съхранение или достъп, които се използват изключително за статистически цели.Техническото съхранение или достъп, който се използва изключително за анонимни статистически цели. Доброволно спазване от страна на вашия доставчик на интернет услуги или допълнителни записи от трета страна, информацията, съхранявана или извлечена само за тази цел, обикновено не може да бъде използвана, за да ви идентифицира.
Маркетингови
Техническото съхранение или достъпът е необходим за създаване на потребителски профили за изпращане на реклами или за проследяване на потребителя на уебсайт или в няколко уебсайта за подобни маркетингови цели.
Отлична локация и инфраструктура
